U ovoj celini nalaze se i KPZ Zabela, vojni kompleks Barutana, postojeća deponija kao i nedovoljno istraženo arheološko nalazište „Mogila“.
Prema postojećoj nameni većina zemljišta je poljoprivredno što se nacrtom potpuno menja, a poljoprivreda se zadržava samo na površinama koje su predviđene za oglednu nastavu.
iz nacrta
Jedan od ciljeva plana je i razvoj saobraćajne infrastrukture. Na ovom području državnih putevi su u dobrom stanju, što nije slučaj sa ostalim saobraćajnicama koje su mahom uske, bez trotoara, biciklističkih staza i uređenih parkirališta. Problem su i loša rešenja više priključaka lokalnih putnih pravaca na državne puteve. PGR-om se planira formiranje više novih saobraćajnica i ulica, kao i formiranje trotoara i biciklističkih staza.
Planom je predviđena izgradnja i uređenje prostora za parkiranje vozila pored lokacije groblja, kapaciteta oko 80 parking mesta za putničke automobile. U zonama stanovanja, planirano je parkiranje na sopstvenoj parceli.
Nacrtom se predviđa formiranje kompleksa isturenog odeljenja osnovne škole u Zabeli sa potrebnim pratećim sadržajima.
Kod uređenja zelenih površina posebno su pomenuta uteđenja skvera kod Metkora i na uglu Zmaj Jovine i Bate Bulića. Takođe, trasa bivše pruge Požarevac-Dubravica planira se kao zeleni rekreativni koridor u kome je zabranjena gradnja i sa pešačkim i biciklističkim stazama, odmorištima i igralištima za decu.
Zatvor u Zabeli ostaje gde jeste, dok Barutana vojsci nije potrebna. Predviđeno je da se na ovom prostoru širi Novo groblje.
Na prostoru gradske deponije planom je definisano formiranje transfer stanice i reciklažnog dvorišta.Postojeće telo deponije predviđeno je za rekultivaciju.
Javni uvidu Nacrt Plana generalne regulacije „Požarevac 4“ i Izveštaj o strateškoj proceni uticaja Nacrta plana generalne regulacije „Požarevac 4“ na životnu sredinu održaće se od 17. januara do 17. februara 2022. godine u trajanju od 30 dana, svakog radnog dana u prostorijama Gradske uprave Grada Požarevca, u kancelariji broj 36, u periodu od 10-13 časova, kao i na internet prezentaciji Grada Požarevca.
Fizička i pravna lica mogu dostaviti primedbe na Nacrt Plana generalne regulacije zaključno sa 17. februarom 2022. godine.
JAVNA PREZENTACIJA planskog dokumenta biće održana u ponedeljak 7. februara 2022. godine, sa početkom u 12 časova, u sali broj 11 u zgradi Gradske uprave Grada Požarevca.
JAVNA SEDNICA KOMISIJE ZA JAVNI UVID biće održana po završetku javnog uvida, u utorak 1. marta 2022. godine, sa početkom u 11 časova, u sali broj 11 u zgradi Gradske uprave Grada Požarevca.
