Područje plana obuhvata pojas koji se prostire od najviših delova gradskog brda na zapadu do reke Mlave na istoku, odnosno od obilaznice i Novog groblja na severu do parcela koje se graniče sa katastarskom opštinom Salakovac.
U ovom području pretežno su zastupljene poljoprivredne neizgrađene površine (oko dve trećine), čiji je veći deo zapušten i obrastao u šipražje ili šumu. Duž istočne granice, uz reku Mlavu, zastupljeno je neuređeno zelenilo.
Izdvajaju se vojno vežbalište u severnom delu, manje proizvodne površine na jugu i zapadu i sporadično razmešteno porodično stanovanje, ali u izrazito niskom procentu.
Porodično stanovanje je posledica spontanog naseljavanja duž južnog izlaznog pravca iz grada, uz ulicu koja se nadovezuje na ulicu Požarevački partizanski odred, dok je ruralno stanovanje tačkasto razmešteno po čitavoj površini planskog područja. Takođe, i zona porodičnog stanovanja nije striktno te namene, već ima i mestimičnog udela poljoprivrednih delatnosti.
Proizvodne delatnosti su smeštene u zapadnom delu Plana, uz spomen park „Čačalica“ – dve fabrike nameštaja (jedna u funkciji i jedna u stečaju) i na jugu, farma pilića.
U okviru Plana nalaze se i: kulturno-istorijsko spomen obeležje „Sojin salaš“, na jugu uz izlaz na državni put ka Petrovcu na Mlavi i u centralnom delu Plana ostaci rimskog groblja i izvor „Minine vode“.
U obuhvatu planskog područja nema objekata javnih službi, zaštićenih nepokretnih kulturnih dobara, kao ni komunalnih objekata. S obzirom da je uglavnom neizgrađeno, plansko područje ima nedovoljno razvijenu saobraćajnu mrežu i nizak nivo komunalne opremljenosti.
put ka Mlavi (foto.arhiva UU/TE2 MEDIA)
Šta predviđa PGR?
S obzirom da se Planom predviđa zadržavanje najvećeg dela postojećih površina, nacrtom ovog dokumenta bilo je predviđeno ruralno stanovanje (sa poljoprivrednim površinama) kao pretežna namena na nivou Planskog područja.
Koncepcija Plana (na osnovu nacrta sa javne rasprave) podrazumevala je, između ostalog, i razvoj sporta i rekreacije u prirodi povećanjem površina pod zelenilom i parkovskih površina saglasno prirodnim geografsko – klimatskim potencijalima područja i reke Mlave. U manjem obimu su predviđene površine za razvoj proizvodnih delatnosti. Površina posebne namene – vojni kompleks (strelište „Mogila“) trebalo bi da se zadrži u svojoj prvobitnoj nameni.
Konačna verzija predloga dokumenta očekuje se da bi uskoro trebalo da bude dostupna javnosti u elektronskoj formi.
